Căn hộ Penthouse là gì? Đặc điểm và Pháp lý của căn hộ Penthouse

Hiện nay, nhiều người hướng đến tìm kiếm căn hộ vừa đầy đủ tiện nghi lại có được thiết kế độc đáo để “tận hưởng” cuộc sống tại chính căn hộ của mình. Với thiết kế sang trọng và đẳng cấp, căn hộ Penthouse có thể sẽ là một sự lựa chọn tuyệt vời cho bạn. Đặc điểm của căn hộ Penthouse là gì, bạn có nên sở hữu một căn cho gia đình mình?

Căn hộ Penthouse là gì?
Penthouse là những căn hộ nằm ở tầng cao nhất của các tòa cao ốc, chung cư cao cấp. Cấu trúc căn hộ Penthouse thường không chiếm toàn bộ phần mái của tòa nhà, có tường bao quanh. Các kiến trúc sư đã sử dụng rất tốt không gian tầng mái, view nhìn cùng sự độc đáo trong cách thiết kế nội thất đã tạo nên nét riêng cho căn hộ Penthouse.

Những căn hộ Penthouse đầu tiên nằm ở mái của tòa Plaza Hotel nổi tiếng tại New York vào những năm đầu thế kỷ XX. Từ căn hộ, bạn có thể thả tầm nhìn ra Công viên Trung Tâm New York. Sau thời gian đó, là kiểu căn hộ có tiềm năng – căn hộ Pen House đã được nhiều kiến trúc sư và người dùng quan tâm đến.

Ưu điểm của căn hộ Penthouse
Căn hộ Penthouse đầu từ việc chỉ để tận dụng phần không gian tầng áp mái để ngắm nhìn view thành phố. Hiện nay, cấu trúc căn hộ đã có nhiều sự khai thác tiềm năng hơn nữa. Vậy, ưu điểm của căn hộ Penthouse là gì?

Vị trí
Ưu điểm về vị trí của căn hộ Penhouse là gì? Các mẫu nhà này thường được thiết kế trong các tòa nhà cao ốc có vị trí đắc địa bậc nhất. Những vị trí này nếu không nằm trong các thành phố lớn thì cũng thường nằm ở các khu đô thị sầm uất. Cũng bởi vậy, người sở hữu căn hộ Penthouse vừa có thể tận hưởng sự tiện nghi lại thuận tiện di chuyển đến các điểm dịch vụ.

View đẹp mắt
Một trong những lý do hàng đầu để nhiều người đổ xô lựa chọn sở hữu căn hộ Penthouse đó chính là view nhìn khắp thành phố. Hầu hết các căn hộ Penthouse đều hướng đến thiết kế ban công rộng cùng mặt kính bên ngoài. Điều này cho phép gia chủ có thể tự mình chiêm ngưỡng cảnh đẹp của thành phố bất kể thời gian và khí hậu.

Không gian sống
Đặc điểm về không gian sống của can ho Penhouse la gi? Bên cạnh cấu trúc căn hộ cùng nội thất sang trọng, mẫu nhà này còn mang trong mình những điểm ưu việt hơn so với các căn hộ khác. Vì là căn hộ nằm ở tầng áp mái nên bạn sẽ không bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm tiếng ồn hay khói bụi giao thông. Ngoài ra, nơi này còn mang lại bầu không khí trong lành và thoáng đãng vì nằm trên cao.

Đẳng cấp
Từ những tiềm năng cùng sự chau chuốt cho những chi tiết nhỏ nhất trong cách thiết kế và bài trí. Căn hộ Penthouse luôn khoác lên mình vẻ đẹp tiện nghi, xa hoa, sang trọng. Chính vì thế, gia chủ khi lựa chọn căn hộ Penthouse cũng thể hiện được đẳng cấp khác biệt của chính mình.

An ninh
- Các tòa cao ốc hoặc chung cư cao cấp hiện nay luôn chú trọng vấn đề đảm bảo an ninh cho khách hàng. Thế nhưng, nếu sở hữu căn hộ Penthouse bạn sẽ cảm thấy an toàn và riêng tư hơn nữa.
- Hầu hết các thiết kế căn hộ Penthouse hiện nay đều có thang máy riêng hoặc thẻ từ riêng để lên tầng áp mái. Ngoài ra, để đảm bảo sự riêng tư, căn hộ Pent house cũng không dùng hành lang chung hay lối đi chung, lắp đặt camera quan sát 24/24,…

Nhược điểm của căn hộ Penhouse là gì?
Ngoài ưu điểm, khi sở hữu căn hộ dạng này, gia chủ vẫn cần lưu ý một số vấn đề nhất định. Vậy, hạn chế/nhược điểm khi sở hữu căn hộ Penhouse là gì?

Giá cả
Như một điều hiển nhiên, để sở hữu căn hộ tiện nghi cùng sự xa hoa, sang trọng, bạn cần phải bỏ ra một số tiền không hề nhỏ. Do vậy, Penthouse là căn hộ được thiết kế hướng tới giới thượng lưu – những người có khả năng chi trả để tận hưởng cuộc sống sang trọng, tiện nghi này.

Số lượng có hạn
Vì đặc điểm kiến trúc là một căn hộ thông tầng, thường sử dụng tầng áp mái để thiết kế. Các tòa cao ốc hay chung cư hiện nay thông thường chỉ có 1-2 căn hộ Penthouse cho mỗi tòa nhà để rao bán. Do đó, dù có tiền cũng chưa hẳn bạn có thể tìm kiếm và sở hữu được căn hộ ưng ý. Tuy nhiên, đây cũng chính là điểm mang lại sự đẳng cấp cho gia chủ khi sở hữu can ho Penthouse.

Ảnh hưởng bởi thời tiết
Bên cạnh ưu điểm có thể ngắm view thành phố, căn hộ Penthouse khi có nhiều kính bao quanh sẽ dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Khi căn hộ bị hư hại do giông, bão hay mưa đá sẽ mất khá nhiều chi phí sửa chữa. Ngoài ra, vì ở tầng trên cao, nhiệt độ căn hộ sẽ có thể cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất.

Tốn thời gian di chuyển
Tốn thời gian di chuyển có thể là một vấn đề nếu bạn đang thực sự có việc vội. Vì ở tầng cao nhất, bạn sẽ khá sốt ruột khi mất nhiều thời gian đợi thang máy để di chuyển xuống tầng trệt. Do đó, để cải thiện phần nào vấn đề này, nhiều tòa cao ốc đã có thiết kế thang máy hay lối đi riêng cho người sử dụng căn hộ Penthouse.

Một số vấn đề pháp lý cần biết về căn hộ Penthouse
Vấn đề pháp lý khi mua căn hộ Penthouse là gì? Là người mua, chúng ta cần quan tâm những yếu tố gì khi muốn sở hữu mẫu nhà này cho gia đình?

Căn hộ Penthouse nổi tiếng với sự tiện nghi, sang trọng mà nó mang lại. Một số thiết kế còn có cả hồ bơi và sân vườn khiến giá các căn hộ này có thể lên đến hàng triệu đô. Vì vậy, nếu là một người quan tâm đến Penthouse, bạn hẳn sẽ thắc mắc vì sao căn hộ sang trọng này hiện nay thường được rao bán tràn lan với giá rất rẻ từ 10-20 triệu đồng/m2.

Cùng với nhu cầu sử dụng, hiện nay nhiều nhà chủ thầu đã xây dựng các căn hộ Pen House dạng nhỏ. Tuy nhiên, chúng là sự tận dụng phần trên cùng của các chung cư và sử dụng thang máy chung của tòa nhà. Đồng thời, căn hộ cũng không được cơ quan nhà nước cấp sổ hồng.

Người mua cần lưu ý rằng, theo quy định hiện hành về Luật nhà ở, chỉ các căn hộ xuất hiện trong bản thiết kế được phê duyệt mới được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sau đó. Do vậy, những căn hộ Penthouse nhỏ được thiết kế như thế này, vì không có trong thiết kế nên không được phê duyệt để cấp giấy chứng nhận.

Nếu lựa chọn những căn hộ này, bạn chỉ có thể dùng ở mà không thể tiến hành thế chấp hay chuyển nhượng khi có nhu cầu. Ngoài ra, căn hộ Penthouse có thể sẽ bị yêu cầu dỡ bỏ hoặc phá hủy khi bị phát hiện. Lúc này, vì không có giấy chứng nhận sở hữu nhà, gia chủ cũng khó có cơ sở pháp lý để yêu cầu cơ quan nhà nước bảo vệ quyền lợi của bản thân.

Có nên mua căn hộ Penthouse hay không?
Căn hộ Penthouse mang trong mình những điểm ưu việt, thể hiện được sự đẳng cấp của gia chủ. Đây cũng là căn hộ được nhiều người đánh giá cao với sự tiện nghi, mang lại cuộc sống xa hoa, sang trọng, an ninh và riêng tư. Do vậy, sẽ hoàn toàn khuyến khích nếu bạn có đủ điều kiện và nhu cầu muốn tận hưởng cuộc sống tại căn hộ Penhouse.

Ngoài ra, dưới góc độ kinh tế, Penthouse với tính thanh khoản cao. Với nhu cầu sử dụng cao mà số lượng căn hộ đảm bảo chất lượng lại có hạn. Do đó, căn hộ Penthouse cũng được nhiều nhà đầu tư săn đón. Nếu có thể, bạn hãy tìm hiểu và thử đầu tư hoặc môi giới căn hộ Penhouse, bạn sẽ bất ngờ với lợi nhuận mà nó mang lại đấy.